¿Puede Poner una Casa Prefabricada en un Terreno Propio?

Guía del Comprador

Si ya es dueño de un pedazo de terreno, está más adelantado de lo que cree. Colocar una casa prefabricada nueva en su propia propiedad es una de las maneras más económicas de convertirse en propietario, y es algo que las familias de todo el sureste de Georgia y el norte de Florida hacen todo el tiempo. La respuesta corta a "¿puedo hacer esto?" suele ser sí. El resto de esta guía le lleva por las pocas cosas que vale la pena revisar, en lenguaje sencillo, para que pueda avanzar con confianza.

Paso 1: Revise la zonificación y cualquier restricción de escritura

Antes que nada, conviene confirmar que su terreno permite una casa prefabricada. La mayoría de los terrenos rurales y residenciales de nuestra zona lo permiten, pero algunos lugares tienen reglas. Dos cosas que mirar:

• Zonificación del condado o la ciudad. Una llamada rápida a la oficina de planificación o zonificación de su condado le dirá si su parcela está zonificada para una casa prefabricada. En buena parte de Charlton, Camden, Ware y los condados vecinos, lo está.
• Restricciones de escritura o una HOA. Algunos vecindarios y subdivisiones tienen sus propias reglas en la escritura. Si su propiedad está en uno, revise los papeles o pregunte a la asociación. Un terreno por su cuenta normalmente no tiene ese tipo de restricción.

Si no está seguro de por dónde empezar, díganos el condado y podemos orientarlo en la dirección correcta. Ayudamos a los compradores a resolver esto con frecuencia.

Paso 2: Asegúrese de que el sitio se pueda abastecer

Su casa necesitará algunos servicios básicos para ser habitable, y puede que su terreno ya tenga algunos o todos. Los principales son:

• Agua. Ya sea un pozo o una conexión al agua pública.
• Luz. Una conexión eléctrica de la compañía de servicios.
• Desagüe. Un sistema séptico o una conexión al alcantarillado. Si necesita un sistema séptico, el departamento de salud del condado se encarga del permiso y una prueba de percolación confirma que el suelo drenará.
• Acceso. Una entrada o camino lo bastante firme para que la casa se pueda entregar e instalar.

Si su terreno está sin desarrollar y aún no tiene estos servicios, eso es completamente normal, y simplemente se vuelve parte de su plan y su presupuesto. Podemos conversar sobre lo que su sitio en particular probablemente necesitará.

Paso 3: Obtenga su permiso

Instalar una casa prefabricada requiere un permiso del condado, y a menudo un permiso de instalación o eléctrico aparte. Esto suena más intimidante de lo que es. En la práctica, el permiso confirma que la casa está colocada y anclada correctamente y que los servicios cumplen con el código. Está ahí para protegerlo a usted y su inversión. Conocemos bien cómo funciona esto a nivel local y le ayudaremos a mantener el papeleo en marcha.

Paso 4: Elija su casa y planifique la entrega

Una vez que la parte del terreno esté lista, empieza lo divertido. Ahora puede elegir la casa que encaje con su familia y su lote. Recorra nuestro inventario actual, compare los planos de Clayton, su línea económica TRU y Scotbilt, e imagínese viviendo ahí. Cuando esté listo, coordinamos la entrega e instalación, que está incluida dentro de 100 millas de Folkston. Para conocer ese día, vea nuestra guía sobre qué esperar el día de entrega e instalación.

¿Y qué pasa con un terreno en Florida?

También ayudamos a familias de Florida a colocar casas. Tenemos licencia en Georgia y vendemos desde nuestro lote de Folkston, y luego coordinamos la entrega e instalación al otro lado de la línea estatal, muy parecido a comprar un vehículo de un distribuidor justo cruzando la frontera. Si su terreno está en el condado de Nassau u otra zona del norte de Florida, eche un vistazo a las áreas que servimos y llámenos. Le explicaremos todo lo específico de su condado.

Ser dueño de un terreno es una verdadera ventaja para llegar a ser dueño de una casa. Permítanos ayudarle a dar el siguiente paso, con respuestas honestas y cero presión. Se Habla Español.